Termini e Condizioni di Servizio

Ultimo aggiornamento: 6 Giugno 2026. Regole e condizioni per l'utilizzo della piattaforma NOWCASE.IT.

1. Oggetto del Servizio

NOWCASE.IT è una piattaforma tecnologica per la ricerca e la pubblicazione di annunci immobiliari, arricchita con strumenti di Intelligenza Artificiale (fotoritocco avanzato, staging virtuale e generazione automatica di testi e descrizioni).

I servizi professionali ed i relativi strumenti di intelligenza artificiale sono forniti e gestiti da:

SIMAL TECHNOLOGIES SL

Sede legale: Fuerteventura, Spagna

NIF: B88839055

Contatto: info@simal.tech

2. Registrazione e Account Professionali

L'accesso ad alcune funzionalità premium (pubblicazione annunci via web o API, fotoritocco, staging virtuale) richiede la creazione di un account professionale ("NowCase Pro") e l'acquisto di pacchetti di crediti dedicati.

  • La registrazione è consentita esclusivamente ad agenzie immobiliari regolarmente costituite e a agenti professionisti in possesso di P.IVA/NIF.
  • L'utente è responsabile di fornire dati reali e aggiornati e di mantenere la riservatezza delle credenziali di accesso al proprio account.
  • SIMAL TECHNOLOGIES SL si riserva il diritto di sospendere o cancellare account che forniscano informazioni palesemente false o che violino le presenti condizioni.

3. Sistema di Crediti e Funzionalità AI

Le funzionalità di Intelligenza Artificiale per l'ottimizzazione e il fotoritocco delle immagini (come il decluttering o l'home staging virtuale) vengono tariffate in crediti consumabili.

  • Ciascuna operazione AI ha un costo fisso in crediti a seconda del preset scelto (es. 1 credito per brightness/cover, 2 crediti per decluttering/object removal, 3 crediti per staging virtuale).
  • Il consumo del credito avviene al momento dell'invio del job alla coda di elaborazione AI.
  • Politica di Rimborso Automatico: Qualora l'elaborazione dell'immagine dovesse fallire a livello di sistema o API, la piattaforma riaccrediterà automaticamente i crediti spesi sul portafoglio dell'agenzia associata.
  • I crediti non sono convertibili in denaro contante, ma rimangono associati all'account dell'agenzia fino al loro utilizzo.

4. Restrizioni Etiche e Policy sull'Uso delle Immagini AI

L'intelligenza artificiale di NOWCASE.IT è concepita per rendere più accattivanti e pulite le foto immobiliari, mantenendone intatta l'onestà strutturale.

⚠️ IMPORTANTE: Divieto di Ingannevolezza

È severamente vietato utilizzare le funzionalità di fotoritocco AI per alterare lo stato reale e strutturale dell'immobile in modo ingannevole. È espressamente proibito tentare di:

  • Nascondere crepe strutturali, muffe, infiltrazioni di umidità o altri danni permanenti.
  • Eliminare elementi fissi essenziali (es. pilastri portanti, tubature esterne fisse, muri strutturali).
  • Aggiungere viste panoramiche inesistenti (es. spiagge, monumenti storici) o alterare artificialmente la vista esterna reale dalle finestre.
  • Falsificare planimetrie ufficiali, certificati APE o altra documentazione legale.

Il sistema effettua controlli automatici sui prompt personalizzati immessi dagli utenti. Eventuali tentativi di elusione o violazioni di questa policy comporteranno la disattivazione immediata del servizio per l'account responsabile, senza alcun rimborso dei crediti residui.

5. Esonero di Responsabilità

  • I contenuti degli annunci immobiliari inseriti (comprese le descrizioni testuali, i prezzi e le foto modificate dall'AI) sono di esclusiva responsabilità delle agenzie e degli utenti che li pubblicano. NOWCASE.IT non si assume alcuna responsabilità circa la veridicità degli annunci.
  • Le elaborazioni dell'Intelligenza Artificiale sono fornite "così come sono". SIMAL TECHNOLOGIES SL non garantisce che il risultato grafico sia privo di difetti grafici (artefatti tipici dell'AI) o conforme a specifiche aspettative estetiche o commerciali dell'utente.

6. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini di Servizio sono regolati e interpretati in conformità con la legislazione vigente in Spagna ed in ambito europeo. Per qualsiasi controversia derivante dall'interpretazione o dall'esecuzione dei presenti accordi, sarà competente in via esclusiva il foro di Fuerteventura, Spagna.